GALPÃO À VENDA, 642633 M² POR R$ 2.000.000.000,00 - LAGO AZUL - MANAUS/AM

O imóvel "Galpão à venda, 642633 m² por R$ 2.000.000.000,00 - lago azul - manaus/am" possui 1 banheiro, venda por R$2.000.000.000, 22.000m² de área e está localizado em Lago Azul, Manaus.

INDÚSTRIA DE PAPEL E CELULOSE S/A.1 Tipo: Indústria ( x ) / Comércio ( ) / Serviços ( ) / Data da Fundação: 03/10/19912 Estado (UF): AM, É Franquia? SIM ( ) NÃO ( x )Possui Planta no Exterior? SIM ( ) NÃO ( x ) 3 O que a empresa faz? Fabricação e Industrialização de Papeis do tipo Sanitário. 4 O que está sendo avaliado ou vendido? Empresa Fisíca (x) / Controle Acionário ( ) / Subsidiária ( ) / Operação no Exterior( ) 5 Infraestrutura: 2 galpões interligados funcionando a Indústria e a Conversão de Materiais, Expedição, Salas de Gerencia, Banheiros e Área Comum de lazer; Prédio Administrativo; Almoxarifado; Laboratório; Sala de Elétrica, Mecânica, Refeitório para 150 pessoas; Sala de Treinamentos, Casa de Caldeiras, Estação de Gás Natural; Guarita, Caixa dágua tipo taça de 30.000 lts; Estação de Tratamento de Efluentes, Balança Rodoviária Máquina de fabricação de Papel IKEMORI reciclado e fibra natural com capacidade para 70 TON/M, estação de conversão com capacidade para 3 mil fardos dias, Maquina de Guardanapo, Máquina de Papel Tolha, Máquina de enfardamento de papel higiênicos, Cortadeira, Rebobinadeira. _________________________6 Área do Terreno: 22.000 mts²__ 7 Área Construída/Ocupada: 6.426,33 m²_ 8 Imóvel Próprio? SIM ( x ) NÃO ( ) (Preencher somente se o imóvel fizer parte da negociação) - Valor Aprox. = R$ 50.000.000,00_______ Alugado? SIM ( ) NÃO ( x ) -Valor do Aluguel: R$ ______ Data do início e término do Contrato: ___________ 9 Nº de Funcionários? 85_____ 10 A Empresa tem todos os documentos legais? SIM ( x ) NÃO ( ) 11 Capacidade Operacional Atual em % = 100%_______ 12 Espécie Societária: Simples ( ) / LTDA ( ) / Outro: ______ Por Ações Capital Fechado ( X ) Por Ações Capital Aberto ( ) 13 Regime de Tributação: ( ) Simples Nacional / ( ) Lucro Presumido / (x ) Lucro Real 14 Capital de Giro: Tem Endividamento com Bancos/Fornecedores? SIM ( ) NÃO (x) - Valor: _____Tem Passivo Trabalhista? SIM ( ) NÃO ( x ) - Valor Aprox.: _____ Tem Passivo Cível / Tributário? SIM ( x ) NÃO ( ) - Valor Aprox.: _____ 15 Faturamento Anual (Totalização do grupo): Ano 2.019 = 33.320.063,79__ Lucro Líquido em % = 20,0866% __ Ano 2.018 = 35.352.682,14__ Lucro Líquido em % = 19,0748% __ Ano 2.017 = 29.649.963,60__ Lucro Líquido em % = 12,0682%__ 16 Balancete com projeção de lucro bruto para 2020 = R$ 37.801.612,37___ 17 Administração: Existe Governança Corporativa (Conselho de Administração)? SIM.18 Exporta? SIM ( X ) NÃO ( ) / Importa? SIM ( X ) NÃO ( ) Plano de Negócios SIM ( X ) NÃO ( ) Budget SIM ( ) NÃO ( ) / DRE SIM ( X ) NÃO ( ) É Auditada por empresa externa? SIM ( X ) NÃO ( ) AUDITORIA INDEPENDENTE Tem relação de estoques? SIM ( X ) NÃO ( ) - Valor (Aprox) = R$ _____ Tem o ativo permanente detalhado? SIM ( X ) NÃO ( ) - Valor (Aprox) = R$ _ Tem licença para exportar para China ou países muçulmanos? SIM ( ) NÃO ( X ) Quais?__________________ 19 Como se compõe o valor dos intangíveis? (GOODWILL): Marcas ( X ) Patentes ( ) Clientes ( X ) ISO 9000 ( X ) ANVISA ( ) Homologações ( ) Capital Intelectual Equipe ( X ) Outros (Indique) _____________ 20 Conhece o valor da sua empresa? Objetivamente ( X ) Subjetivamente ( ) Não Conhece ( ) 21 Tem a avaliação da empresa (Valuation)? SIM ( ) NÃO ( X ) 22 Quem avaliou? Empresário ( X ) Consultor ( ) Empresa Especializada ( ) ______ 23 Qual foi o método utilizado para avaliação? Matemático ( X ) Reconstituição ( ) Liquidação ( ) Potencial Dinâmico ( ) Fluxo de caixa Descontado ( ) Outro: ________ 24 Motivo da Venda: Dedicação a outro ramo de atividade. _______ 26 Condições de pagamento aceitáveis pelo empresário? Negociável com o comprador. 27 Pretende vender 100%? SIM (X ) NÃO ( ) qual %? ____%28 Outros Comentários: Pretensão de venda é pela Infraestrutura e o Negócio (Fábrica, Maquinários, Terreno e Marcas) Não tenho interesse na venda em modalidade dValor: 2 bilhões e 600 milhões de dólares.

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